Oroszország legnagyobb üdülővárosában, Szocsiban az elmúlt három év alatt háromszorosára emelkedtek az új lakások ára az erős befektetői keresletnek köszönhetően – jelentette a Kommerszant című üzleti napilap.
A Nedvex Group adataira hivatkozva a gazdasági lap arról számol be, hogy az új ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára a múlt hónapban meghaladta a 445 000 rubelt (kb. 2 millió HUF), szemben a 2020. áprilisi 154 600 rubellel (695 000 HUF), ami 188%-os emelkedést jelent.
A 2014-es téli olimpiának otthont adó Szocsi nemrégiben megelőzte New Yorkot és Londont a világ három legdrágább luxuslakással rendelkező városának listáján. Az NF Group tanácsadó cég becslései szerint 2023-ban az orosz városban 29 négyzetméternyi elsőrangú ingatlant lehet majd vásárolni 1 millió dollárért, ugyanezért a költségért New Yorkban 33 négyzetmétert, Londonban pedig 34 négyzetmétert lehet majd venni.
A Nedvex szerint a fekete-tengeri üdülővárosban lévő ingatlanok 80 százalékát eredetileg befektetők vásárolták meg továbbértékesítési céllal.
„Ma a befektetők a lakások bérbeadásán alapuló üzlet mellett döntenek. Először is, ez nyereséges. Azzal, hogy egy lakást jelzáloghitellel megvásárol, majd bérbe adja, az ügyfél fedezi a havi törlesztőrészletét” – mondta Julija Hludnyeva, a Nedvex Group tulajdonosa.
„Másodszor, egy elit kategóriás ingatlan hozama Szocsiban elérheti az évi 18%-ot. Harmadszor, az üdülőhelyen lévő ingatlanok megvásárlásával az ügyfél egy kész üzletet szerez, amely nem igényel különösebb erőfeszítést, míg a szállodaüzemeltető a szobát kezeli, a befektető pedig egyszerűen megkapja a bevételét” – magyarázta.
Ajánló
A Kommerszant megjegyezte, hogy az üdülőhelyi ingatlanok árai tovább emelkednek.
Szocsi virágzása figyelemre méltó, figyelembe véve azt a negatív hírverést, amelyet a város a 2014-es téli játékok előtt kapott. A nyugati hírportálok és a közösségi média tele volt „szállodai rémtörténetekkel”. A BBC újságírójának, Steve Rosenbergnek egy tweetje, amely egy olimpiai helyszín férfi mosdójában lévő iker WC-t mutatott, vírusként terjedt el, elindítva a szocsi WC-humor hullámát. A „melegpropaganda” elleni új orosz törvényt érő növekvő nemzetközi kritika egyre hangosabb felhívásokat váltott ki a szocsi olimpia bojkottálására, vagy az esemény áthelyezésére egy olyan országba, amely jobban támogatja a melegek jogait. A viták ellenére a 2014-es olimpia minden idők egyik legsikeresebb olimpiája volt, és a házigazda város most aratja le a babérokat.
